Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği
OSB Uygulama Yönetmeliği, 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun uygulanmasına usul ve esasları düzenler. Yönetmelikte, organize sanayi bölgelerinin yer seçimini, kuruluş protokolünün onayını, imar ve parselasyon planlarının onayını, arsa tahsislerini, altyapı tesisleri kurma, kullanma ve işletme hakkı ile ilgili hususları, kredi kullanmakta olan organize sanayi bölgelerinde ihale usul ve esasları ile Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu olan OSBÜK’ün görev ve çalışma şekli ile diğer hususları kapsar.
Kısaca OSBUY diyeceğimiz bu Yönetmelik, organize sanayi bölgelerinin planlanması, kurulması, işletilmesi ve denetlenmesi ile ilgili kuralları belirleyen bir mevzuattır. OSBUY şu konu başlıklarını düzenler:
1.Kapsam ve Tanımlar
- Yönetmeliğin amacı ve kapsamı belirtilmektedir.
- Organize sanayi bölgesi, katılımcı, abone, ıslah organize sanayi bölgesi, ihtisas organize sanayi bölgesi, katılma payı, kiracı, onaylı sınır, OSBÜK, ortak kullanım alanları, özel organize sanayi bölgesi gibi terimlerin tanımları yapılmıştır.
2.Başvuru ve Kuruluş
- Organize sanayi bölgesinin nasıl kurulacağı.
- Yetkili kurum ve kuruluşlar (örneğin, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı).
3.Organize Sanayi Bölgesinin Organları
- Müteşebbis heyetin oluşumu, görevleri ve yetkileri
- Organize sanayi bölgesi Yönetim Kurulunun oluşumu, görevleri ve yetkileri
- Organize sanayi bölgesi Denetim Kurulunun oluşumu, görevleri ve yetkileri
- Organize sanayi bölgesi Bölge Müdürlüğünün yapısı, teşkilatı ve görevleri.
- Organize sanayi bölgesi Genel Kurulunun oluşumu, görevleri ve yetkileri
4.Parselasyon Planı, Ruhsat ve İzinler
- İmar planı yapımı, değişiklikleri ve onayı için gerekli şartlar ve prosedürler.
- Parselasyon planı, izin ve ruhsat süreçleri.
- Tevhit ve ifraz işlemleri,
- Çevresel değerlendirme ve izinler.
- Yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı süreçleri
5.Altyapı ve Hizmetler
- Organize sanayi bölgelerinde altyapı hizmetlerinin sağlanması (su, elektrik, doğalgaz vb.).
- Altyapı ve hizmetlerin standartları.
6.Destekler ve Mali Hususlar
- Organize sanayi bölgesi masraflarına katılma
- Bakanlık kredisi kullanma şartları ve prosedürü
7.Arsa Tahsis ve Satışları
- Organize sanayi bölgesinde kurulamayacak tesisler
- Arsa tahsisi süreci, Sözleşme düzenleme ve arsa bedelinin belirlenmesi
- Tapu verme koşulları ve şerhler
- Arsa tahsis iptali
- Arsaların başkalarına devri
- Arsa tahsisinin iadesi ve iptali
- Katılımcının tesisini kiralama şartları
8.Altyapı Tesisleri
- Alt yapı tesisleri kurma ve işletme hakkı
- Atık su yönetimi, atık su arıtma tesisi ilk yatırım ve işletme maliyeti
- Bağlantı izin belgesi
- Katı atık yönetimi
- Yangın savunma sistemi
- Güvenlik hizmeti ve hizmet alımı
9.İhale Esasları
- Bakanlık kredisi kullanan organize sanayi bölgelerinde ihale esasları
- İhaleye katılma şartları
- İhale dosyasının hazırlanması
- Keşif bedeli
- İhale ilanı ve dosyası
- Teminat ve teminat olarak kabul edilen değerler
- İhale komisyonu
- Tekliflerin hazırlanması ve değerlendirilmesi
- Sonuçlandırma ve sözleşme düzenlenmesi
- Hakediş raporları
10.Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu
- Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu ve Organları
- Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu Genel Kurulu
- Genel kurul toplantısına çağrıya yetkili organlar
- Genel kurul çağrısının şekli
- Toplantının yapılmaması
- Bakanlık temsilcisi
- Genel kurul gündemi
- Toplantı ve karar yeter sayısı
- Genel kurulda oy hakkı ve temsil
- Organların ibra edilmemesi
- Genel kurul kararlarının iptali
- Genel kurulun görevleri
- Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu Yönetim kurulu ve görevleri
- Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu Denetim kurulu ve görevleri
- Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşu Genel Sekreterlik
- Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kuruluşunun gelirleri
- Bakanlık denetimi ve sorumluluk
11.Çeşitli ve Son Hükümler
- Organize sanayi bölgelerinde sanayi siteleri
- Organize sanayi bölgelerinin gayrimenkul yatırım ortaklığı kurması
- Kapsam dışı tesisler
- Faaliyette bulunan atıksu arıtma tesisleri yatırımına katılım bedeli
- Islah organize sanayi bölgeleri
- Yardım ve bağışlar
OSB Uygulama Yönetmeliği ile ilgili detaylı bilgi almak ve organize sanayi bölgeleri ile ilgili içtihat, mevzuat, makale, yazı ve belgeye ulaşmak için bizimle iletişime geçebilir ve Tacirsoft’a üye olabilirsiniz.
